bwin登录

  • 站点搜索:
新闻热线:0578-5135458 | 邮箱投稿:yhxwwtg@163.com
 您的位置 > bwin登录官网 > 便民公告
购房消费警示
2019年09月18日 10:30  bwin登录官网

  为维护消费者合法权益,有效防范购房风险,bwin登录县消保委郑重提醒消费者购房要注意以下几点:

  一、购房应注重验“五证一照”。购房前,查看开发商是否具备“五证、一照”。“五证”指:企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证;“一照”即企业法人营业执照。商品房预售许可证是“五证”中最后颁发,确定开发商所售房屋是否合法的依据。交房时,还要注意开发商是否提供“两书”即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。

  二、实地核实楼盘。消费者不要轻信广告宣传,最好到楼盘实地看看。除价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施及售后服务外,对房屋的性质、供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要进行详细的咨询,并将经销商相关方面的承诺以书面形式确认。特别提示:仓储用房不得作为住宅等其他性质使用。如遇虚假宣传,可保存宣传资料并反映至市场监管部门。

  三、可以拒绝缴纳“诚意金”。《商品房销售管理办法》第四十二条对预订款有如下规定:不符合商品房销售条件,向收买人收取预订款性质费用的。处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。若消费者在购买商品房时碰到收取“诚意金”、“预定金”等情况,可拒绝缴纳。

  四、购房慎交“定金”。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。开发商往往通过混淆“定金”和“订金”的概念,给购房者下圈套。因为法律法规对“定金”有规定,对“订金”没有规定,所以开发商往往用“定金”代替“订金”,消费者要注意区别。五、签订买卖合同需谨慎。商品房买卖合同具有法律效力,一旦签订就要生效,因此要慎之又慎。首先,商品房认购协议书是一种民事合同,在签订商品房认购协议书前,要认真查看认购协议书,特别是商品房买卖合同示范文本正本及所有附件内容,发现问题及时沟通协商,全部内容达成一致意见后才可签订商品房认购协议书;其次,要对合同条款逐条推敲,文字表达要准确,不能模棱两可,尤其是一些涉及房屋价款、房款支付方式和时间及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款,一定要弄清弄懂条款内容,不要勉强签订;最后,有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核,切实防范购房风险。如发现房地产开发项目利用商品房买卖合同及补充协议,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利,可携带相关证据材料向房地产主管部门反映。

  bwin登录县消费者权益保护委员会

  2019年9月17日

来源:bwin登录县新闻中心 作者:bwin登录县消费者权益保护委员会 编辑:黄丽芬

童话bwin登录 微bwin登录
网站地图
首 页 新闻中心 部门纵横 bwin登录旅游 人文bwin登录 企业在线 媒体看bwin登录 浮云文苑 微 信
专 题 视频新闻 乡镇聚焦 图说bwin登录 木玩世界 bwin登录教育 便民公告 生活资讯 微 博
省违法和不良信息 举报电话:0571-81050678 微信:wangxinzhejiang 邮箱:wangxinzhejiang@
bwin登录违法和不良信息 举报电话:0578-5131068 微信:tonghuayunhe 邮箱:1906165839@
bwin登录县融媒体中心主办 bwin登录官网版权所有保留所有权利
浙江在线加盟单位 批准文号:浙新办【2010】20号 浙ICP备10205219号